인천부동산

인천입주권 미추홀구 전도관구역 재개발

전도관구역

인천입주권
답사다녀온 소식부터 전해드리고, 뒷부분에 재개발 사업 현황을 전해드립니다
-부동산에세이- 링크

 인천 주안역 지나 도원역에 내렸습니다.

미추홀구 주택재개발지역 답사를 온 것인데요, 구역명이 전도관구역입니다. 

전도관이 뭐냐면 간장으로 유명한 신앙촌 가게 보셨을 겁니다. 그게 천부교 박태선의 전도관인데요. 바로 이 곳이 전도관이 있던 자리입니다.

인천 미추홀구 숭의동 전도관구역 답사내용 인천입주권

답사를 다니면서 본 소식들을 먼저 전합니다.

  • 역세권 정도가 아니라 완전히 연결이 되는 수준입니다
  • 전도관 구역은 이미 철거가 된 상태이고 그 옆의 금송구역 재개발은 아직 철거는 이루어지지 않았으며 아직 이주하지 않은 일부 주민은 살고 있는 모습이었습니다. 송림동에 재개발이 많고 앞에 두산도 공사중이어서 5년안에 몰라보게 변모될 지역인 것 같습니다.
  • 언덕이 좀 있으나 가파르다는 느낌은 받지 않았습니다
  • 이것대로 될 가능성은 낮지만 임대사업자 매입가 시세 조사 금액은 84형 5억1,500, 76형은 4억 7,500 이었습니다. 
  • 조합원은 분양하고 나머지는 8년임대후 분양하는 뉴스테이 이었습니다만 변경되어 옆의 금송구역과 묶어 일반분양 얘기도 있다고 합니다
  • 올해안으로 조합원 동호수 추첨과 분양계약, 착공계획에 있으나 2년 연기되었다는 설도 있는 듯 합니다. 추진은 하나 완전히 결정되지는 않은 걸로 보입니다
  • 창영초등학교 이전을 추진했으나 일단 백지화된 상태입니다
  • 1호선 국철 지하화 논의가 있으나 10년후의 일은 안보는게 편할 것 같습니다.
  • 부동산의 조언을 듣고 싶었습니다만, 근방 전세사기 집중구역까지 더해져 달가워 하지 않을 거라는 말을 들었습니다. 중개거래 목적이 아니기에 최전방에 있는 지역전문가로서 현재 진행상황이나 전망 같은 걸 알려주시는 부동산이 있다면 좋겠습니다. 

인천 미추홀구 숭의동 전도관구역 개발사업 현황

전도관구역 재개발 사업에 대한 현황입니다

위치는 인천 미추홀구 숭의동 109-119번지 일원입니다

사업방법은 재개발입니다

면적은 69,224㎥ 입니다

용도지역은 제2종 일반주거지역입니다

시공사는 시공능력평가순위 6위인 DL이앤씨 입니다

건페율 21.04%

용적률 299.36%

지하3층부터 29층까지 1,705세대 규모입니다

현재 공정진행률은 2020년 11월 관리처분인가 상태로

철거 신고후 2년 9개월이 경과되었습니다

재개발재건축 절차가 궁금하시다면 여기를 눌러주세요

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