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미분양 무순위 줍줍아파트의 모든 것

미분양 무순위 줍줍아파트

청약 통장 없이 청약하는 법 미분양 무순위 줍줍아파트의 모든 것을 한방에 정리합니다
‘줍줍’이란 무순위 청약을 말하는데요, 청약 순위가 낮아도, 청약 통장이 없이도, 새 아파트에 들어갈 수 있는 기회라 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 그럼 청약통장 없이 무순위 줍줍당첨에 대해 알아보겠습니다

미분양 아파트 청약하는 법

미분양 무순위 줍줍아파트 의 종류

‘선착순 모집’

공급 세대 수 보다 신청자 수가 미달 되는 경우가 있습니다
즉 청약 접수가 미달 된 경우 사업 주체는 선착순의 방법으로 입주자를 모집할 수 있습니다.
선착순의 말이 알려주듯 추첨으로 당첨자를 선정하는 방식은 아니에요.
그외 아래 나오는 3종류는 추첨에 의한 방식입니다.

‘사전 접수 무순위’

사업 주체가 청약 미달을 대비하여 미리 청약 전에 접수를 받아 놓습니다. 그리고 당첨자 발표 이후 실제로 미분양이 나면 사전 접수한 신청자를 대상으로 추첨 하여 잔여 세대를 선정하지요

‘사후 접수 무순위’

청약이 끝나고 잔여 세대가 생기면 다시 청약 접수를 받고 추첨으로 입주자를 선정합니다. 이렇게 청약 접수를 받아 공급 세대수 보다 신청자가 많으면 공개 모집의 방법으로 입주자를 선정합니다. 특히 투기과열지구같은 규제 지역 내 무순위 아파트는 청약홈을 통한 입주자 모집이 의무이므로 관심 지역이 있다면 청약알리미를 통해 미리 신청해 두거나 청약홈을 자주 방문하여 확인하는 것이 좋습니다.

‘계약 취소 주택 재공급’

투기과열지구, 청약과열지역 등 규제지역에서 전매제한 기간 위반(주택법 64조 3항), 입주자 저축 증서 등의 양도 양수 등 공급 질서 교란 행위(주택법 65조 3항) 에 해당되어 계약이 취소된 주택을 공개 모집의 방법으로 다시 입주자를 선정하는 방법입니다.

미분양 무순위 줍줍아파트 청약 조건

청약조건 완화

2023년 2월 [주택 공급에 관한 규칙] 개정에서 무순위 청약 조건이 완화되었습니다. 완화된 내용에 따르면 ‘공고일 현재 대한민국에 거주하는 성년자라면 누구나 신청이 가능’하게 되었습니다
이 말은 해당 지역에 살지 않아도 되고, 민영 주택의 경우에는 신청자 또는 세대 구성원이 다주택자여도 청약을 할 수 있습니다.

규제지역내 사후접수 무순위 청약조건

하지만 규제 지역이라면 주의해야 할 부분이 있습니다.
‘규제 지역 내 사후접수 무순위’ 공고는
1) 사업 주체는 반드시 청약홈 홈페이지를 통해 입주자를 모집해야 하고
2) 당첨 시 ‘당첨자’로 명단 관리되며
3) 재당첨 제한 적용 및 향후 5년간 규제 지역 내 1순위 청약 신청이 불가합니다
당첨자로 관리된다는 것은 계약 체결여부와 상관없이 투기과열지구에선 10년, 청약과열지역에선 7년동안 재당첨이 제한된다는 뜻입니다. 그리고 규제 지역내 1순위 청약 신청도 5년동안 안됩니다.
이 말은 ‘그냥 한번 넣어볼까?’또는 ‘동호수 맘에 들지 않아 포기’해선 안된다는 거지요.

계약취소 주택의 청약 조건

취소된 주택이 어떤 유형이었는지에 따라 공급 유형 그대로 이어받습니다.
특별공급(특공)이라면 입주자 모집 공고일 현재 취소된 주택의 특별공급 유형별 요건을 갖추어야 합니다. 다자녀 라든지, 신혼부부라든지 그런 것 말이지요.
일반공급도 마찬가지입니다. 해당 지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 세대주가 신청자격입니다.

청약제한 사항별 무순위 청약 가능 여부

이것은 파일 표로 작성해 봤어요. 여기를 클릭하시면 다운로드가 가능합니다.
누구나 다운받으실 수 있습니다

미분양 무순위 줍줍아파트 1주택이상자는?

소형,저가주택

민영주택의 일반공급에서는 소형, 저가 주택을 1호만 소유한 세대는 무주택으로 보는데요.
계약취소주택 재공급 청약 에서는 특별공급의 경우 유주택자로 보지만 일반공급에서는 무주택자로 인정됩니다.

사후접수무순위

생애최초,신혼부부,다자녀 등 특별공급과 같이 ‘1세대 1주택’만 청약할 수 있는 것이 아니기 때문에 가족 세대원 모두가 2인이상 중복 청약이 가능합니다. 다만, 동일세대 내에서 2인이상 당첨되면 재당첨제한규정 위반으로 모두 부적격처리되므로 이런 위험을 감수해야 합니다.

무순위 청약 당첨시 향후 1순위 제한여부

투기과열지구 및 청약과열지역에서 무순위 청약으로 당첨된 경우에는 향후 1순위 제한을 받습니다. 그외의 지역에서 당첨된 경우는 당첨자로 관리되지 않아요.
선착순 방식으로 미분양 주택을 공급받은 경우에는 지역에 상관없이 당첨자로 관리되지 않습니다. 단, 분양전환공공임대주택은 미분양 여부와 무관하게 당첨자로 관리됩니다.

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